| 问题 | 沈阳住房公积金贷款额度 |
| 释义 | 沈阳住房公积金贷款额度具体如下： 1、申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元； 2、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。 3、郊县贷款最高限额按规定执行： （1）辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元； （2）申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为55万元； （3）家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为45万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。 公积金贷款额度的计算方式具体如下： 1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和*35%（规定比例）*12（月）*贷款年限； 2、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）的不超过住房总价的80%；二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%； 3、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定。 申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件： 1、借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上； 2、购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。 3、能够落实贷款担保； 4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。 综上所述，苏州公积金的贷款额度的计算会根据第几次贷款来分情况。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 |
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