| 释义 |
法律主观：
夫妻共同按揭买房离婚后的处理：1.取得房产一方需对对方出资及增值部分进行补偿，剩余未偿还债务部分属于取得房产一方个人债务。2.婚后取得房产为夫妻共同财产，所负债务为共同债务。
法律客观：
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》
第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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