| 问题 | 汽车抵押贷款申请流程 |
| 释义 | （一）客户提供需抵押贷款车辆的材料 （二）由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估 （三）借款方与贷款方协商抵押车辆价值 （四）借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证 （五）借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明 （六）贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，将所有车钥匙交贷款公司保管，借款方开出收件清单同时交付抵押款额 （七）抵押期满后，由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续，偿还全部借款，配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续，领取车钥匙 （八）贷款期满后，如客户未至贷款公司办理续抵或解除手续的，借款方将按照车辆抵押贷款规则进行绝押处理。 一、房地产土地抵押贷款怎么办理 （一）借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 （二）准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。 （三）看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 （四）报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 （五）借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 （六）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 二、工商银行商业贷款的流程 向银行咨询贷款条件及贷款时需要的资料 签订合同后，支付首付款 填写贷款申请表并提交银行需要的其他材料 委托银行指定律师事务所进行资信审查 银行对申请人提交的材料进行审查 签订《借款合同》和《划款扣款授权书》。 办理保险手续。借款人要向指定的保险公司办理抵押房屋全额财产保险。这部分手续一般由银行代为办理。 办理房屋产权抵押登记。借款人在取得房产证以后，要到房屋土地管理局办理抵押登记手续。 解除抵押登记。在贷款全部偿还以后，与银行一起到房屋土地管理局解除抵押登记。 工商银行按揭贷款申请条件及所需资料 (一)工商银行按揭贷款申请条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力； 3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6、银行规定的其他条件。申请贷款应该提交的资料 (二)向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件： 1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件)； 2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等)； 3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明； 4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； 5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》； 8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件； 9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 10、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 11、银行要求提供的其他文件或资料。 |
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