| 释义 |
租房合同满足下列条件有效：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。【辟谣】问：租房协议可以代签吗？答：租房协议可以代签，为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。被委托人还需准备身份证原件进行查验;租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。【提醒】问：哪些是无效合同？答：1、当事人以虚假的意思表示订立的合同；2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的合同；3、当事人不具有相应民事行为能力的合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条《中华人民共和国民法典》第四百六十五条《中华人民共和国民法典》第七百零五条
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