| 问题 | 拆迁房是否可以进行买卖交易？ |
| 释义 | 拆迁安置房的买卖合同是否受法律保护取决于合同的成立条件。只有当双方当事人具备民事行为能力、真实意愿表达，并且不违反法律规定和公序良俗时，该合同才会受到法律的保护。公租房不允许买卖，因为其产权属于国家所有，个人只能承租。拆迁安置房则根据是否领取房屋权属证书来决定是否可以买卖。 法律分析 安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。 拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况： 1.虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。 2.拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 公租房可以买卖交易吗 公租房是不允许买卖的，因为公租房的产权属于国家所有，个人只是承租。就像租房一样，不管住多久这房子都不是你的，因此不能进行将它买卖。不过，承租公租房满5年后可以申请购买，但不能上市进行交易。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十二条:法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。 拆迁房买卖合同受法律保护吗 拆迁房的买卖合同是否会受法律的保护，要看是否依法成立。如果订立拆迁房买卖合同的双方当事人，是具有相应的民事行为能力的自然人；拆迁房的买卖合同表达了双方当事人的真实意思表示；并且没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会的公序良俗。那么该买卖合同就会受到法律的保护。 我国法律规定：具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 结语 拆迁安置房分为两种类型，一种是政府分配的房产，五年后可办理房产证并上市；另一种是开发公司配购的房产，可自由上市。拆迁安置房的买卖与是否能在房产管理部门办理产权登记有关。已领取房屋权属证书的安置房可以买卖，未领取证书的不得转让。公租房不允许买卖，因产权属于国家所有。拆迁房买卖合同会受到法律保护，前提是当事人具备民事行为能力，意思表示真实，且符合法律规定和公序良俗。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 |
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