| 问题 | 无效合同双方如何赔偿 |
| 释义 | 1、无效合同，如果因当事人的过错造成双方的损失，须予以赔偿。 2、无效合同的损失赔偿是按照过错原则确定的，即合同无效是一方当事人的过错造成的，该当事人应当向对方赔偿损失。 3、合同无效是双方当事人造成的，为混合过错，双方按照过错的大小各自承担相应的赔偿责任。 4、合同被确认无效后，有过错的当事人应当赔偿对方因合同无效所遭受的损失。 5、该种损害赔偿责任的构成要件是有损害事实的存在；赔偿义务人有过错；过错行为与损害之间存在因果关系。 6、在订立合同时，一定要提高警惕，尽量避免签订无效合同。 7、一旦遭遇无效合同，要及时运用法律武器，积极维护自身利益，力求将无效合同带来的损失降到最低。 一、借款合同无效怎么办 借款合同无效的处理方式如下： 1、借款合同无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 3、如果借款合同因一方过错造成无效，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失； 4、各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 借款合同的生效条件包括以下： 1、当事人具有相应的订立合同的能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律和社会公共利益； 4、附生效条件或期限的合同，条件成就或期限到来； 5、法律、法规规定应办理批准、登记等手续的合同，手续的完成。 二、无效房屋租赁合同纠纷的处理 发现房屋租赁合同无效的处理方法如下： 1、房屋租赁合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 2、另外，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 3、当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照相关规定处理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 |
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