问题 | 商业房产证 |
释义 | 商业房产证的办理流程: 1、确定开发商已经进行初始登记: 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件; 2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》; 3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦; 4、拿测绘图(表); 5、领取相关文件; 6、缴纳公共维修基金、契税; 7、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员; 8、提交申请材料; 9、按照规定时间领取房产证。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责: (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。 |
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