| 问题 | 在农村符合规划的违法用地怎么处理 |
| 释义 | 农村违法用地应依法处理，违法占用的土地应退还，构成犯罪的需追究刑事责任。违法用地行为包括未经批准占用、欺骗手段骗取批准、少批多占等。符合规划的违法用地需接受行政处罚，严重情况可构成非法占用土地罪。 法律分析 一、在农村符合规划的违法用地怎么处理? 农村违法用地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。 二、违法用地的行为有哪些? 1、未经批准占用土地，主要是指单位或个人未取得合法用地批准文件或未办理用地批准手续而违法占用土地进行建设。 2、采用欺骗手段骗取批准文件占用土地建设，主要指单位或个人占地建设虽然取得了用地批准手续，但批准手续是通过弄虚作假骗取的，不具备合法性，因此也属于违法占地。 3、少批多占，主要是指超过批准的用地面积占用土地，多占的部分属于违法占地。 4、其他形式的违法占地，比如依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的，以违法占地论处;依法收回国有土地使用权，当事人拒不交还的;临时用地到期，拒不归还土地或在临时用地上修建永久性建筑物、构筑物的;对在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物重建、扩建等。 违法用地的行为非常多，获得了政府部门的批准并不代表可以随意使用土地，比如在已经有宅基地的情况下编造虚假的证明材料又骗取宅基地，符合规划的违法用地行为一般要接受行政处罚，如果情节严重，比如违法占用农用地在10亩以上，可按照非法占用土地罪定罪。 结语 合法用地是农村发展的基础，对于违法用地行为，根据《土地管理法》的规定，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地，并对构成犯罪的行为依法追究刑事责任。违法用地行为包括未经批准占用土地、采用欺骗手段骗取批准文件占用土地、少批多占等。政府批准并不意味着可以随意使用土地，违法行为会受到行政处罚，严重情况甚至可能构成非法占用土地罪。保护农村合法用地，维护土地资源的合理利用，是促进农村可持续发展的重要举措。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 |
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