| 释义 |
法律分析：1、购房者可以行使合同解除权，终止购房者们的房屋买卖交易。当开发商迟延履行交房义务时，购房者可以先催告他。在购房者催告之后，对方在合理期限内还是不履行的，购房者就可以解除合同。注意，合理的催告期限通常为三个月，不是一个礼拜半个月就行的。2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。通常所谓的违约金是由购房者们双方进行约定，而且是在签购房合同的时候说好的。要是当初没说好的话，那也不用太着急，因为如果没有约定的，购房者还是可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
|