| 问题 | 未婚买房女方征信有问题男方买房后能加女方名字么？ |
| 释义 | 能。征信有问题,那么在贷款的时候就有可能审核不通过,但是不影响房产证上写女方的名字。 一、可以在房产证上加上女生的名字，征信并不影响这件事情。 二、夫妻俩申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料到房地产交易中心办理房产证变更: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明发生变更事实的材料; (五)其他必要材料。可以提前咨询当地房地产交易中心。 三、房产证办理流程: 1、房产证办理人到房管局填写申请书; 2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理; 3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。 婚前有房产婚后算夫妻共有吗 婚前有房产是否算夫妻共有首先可以由当事人协商决定。协商不成的再判断婚前财产是婚前付全款还是付首付，如果是一方婚前付全款就属于一方所有。如果是一方付首付并登记在一方名下，婚后由共同财产还贷，法院会判决归产权登记方所有，产权登记一方会对另一方进行补偿。 在房产证上加名要注意什么 1、加名字的时机 对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的，需要缴纳的费用也有所差异，如果是婚购买的房子，则属于婚前一方的财产，在要在婚后加名字的话，那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更，这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。 2、加名字的对象 加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的手续和费用也是不相同的。在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门，了解相关的注意事项。 3、各地收费不同 不管业主是需要办理加名字还是减名字，都需要注意的是，由于房屋所在地区不同，其收费标准也不相同，办理时在费用上会有一些差异。如果大家有这方面需求的话，应该先咨询清楚当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。 法律依据： 《征信业管理条例》 第一条 为了规范征信活动，保护当事人合法权益，引导、促进征信业健康发展，推进社会信用体系建设，制定本条例。 第二条 在中国境内从事征信业务及相关活动，适用本条例。 本条例所称征信业务，是指对企业、事业单位等组织（以下统称企业）的信用信息和个人的信用信息进行采集、整理、保存、加工，并向信息使用者提供的活动。 国家设立的金融信用信息基础数据库进行信息的采集、整理、保存、加工和提供，适用本条例第五章规定。 国家机关以及法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织依照法律、行政法规和国务院的规定，为履行职责进行的企业和个人信息的采集、整理、保存、加工和公布，不适用本条例。 第三条 从事征信业务及相关活动，应当遵守法律法规，诚实守信，不得危害国家秘密，不得侵犯商业秘密和个人隐私。 第四条 中国人民银行（以下称国务院征信业监督管理部门）及其派出机构依法对征信业进行监督管理。 县级以上地方人民政府和国务院有关部门依法推进本地区、本行业的社会信用体系建设，培育征信市场，推动征信业发展。 |
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