| 问题 | 哪些情况不能申请共有产权房? |
| 释义 | 1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。 2、申请家庭有住房转出记录的。 3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。 4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 一、如果在上海父母有宅基地子女是否可以申请经济适用房 上海申请经济适用房的条件 1、上海市城镇户籍的家庭：（一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。 2、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经济适用房。 二、申请北京两限房的条件： 1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。 2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 单身且年满30岁即可到你户籍所在地的社区居委会进行申请，不能跨区不能跨社区。如果已婚可夫妻共同申请(结婚申请不用满30)申请居室为一居室。 若有孩子可申请两居室。单身或者夫妻没孩子不能申请两居室。也可跟父母一起申请可以申请两居室。(只限于本市居民，和外来北京集体户 )2财产财务。年收入8W以下(夫妻也算，家人父母也算，也就说一起申请人收入总和不能超过年8W)。总资产40万里。(所有个人财产不能超过40万，包含汽车) 3如果申请人(一起申请的所有人)名下有房，除租赁房源，(公租廉租)以外即有房本的产权房(含大产权小产权)不能申请。如今已经取消单独申请两限房的申请了。北京市早已经改为统一的保障房申请。保障房包含经济适用房，两限房，公租房，廉租房等所有保障房。按你递交的材料符合那种，然后当那种房形有房源时会通知复审抽签等。 北京市已经不受理限价房申请，统一为保障性住房，一律通过公租住房进行过渡。申请条件：申请人具有北京市城镇户口，家庭年收入10万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。 一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)： 1、户口本和家庭成员身份证； 2、家庭成员婚姻状况证明； 3、现住房产权证明或租赁合同； 4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明； 5、其他需提交的证明材料。 (二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。 (三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。 三、北京市租房补贴政策 在《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》实施前已经享受市场租房补贴保障的家庭，可向户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请，自审核通过的次月起按照调整后的金额发放市场租房补贴。家庭没有提出申请的，继续按照原标准发放。各区可在本市市场租房补贴标准基础上，进一步提高补贴标准，报市住房城乡建设委备案后实施。政策实施后，本市将进一步加强市场租房补贴发放管理，定期开展市场租房补贴家庭的资格复核和动态监管，重点对家庭人口变化、实际租住情况等进行核实，防范骗租骗补行为发生。8月1日《通知》实施后，符合条件的家庭可按以下程序申请办理市场租房补贴手续：1.申请市场租房补贴资格：符合申请条件的家庭，可向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请。申请通过之后，可通过市住房城乡建设委官方网站中的“住房保障”—“查询服务”—“资格备案结果查询”模块进行查询。2.及时承租合法房屋：取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。租赁的住房须符合有关法律法规要求，具备相关材料，承租的房源应在北京行政区域内，但不能承租经济适用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。3.办理补贴领取手续：自房屋租赁合同租赁期限开始之日起，市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。办理手续时，申请人应提供身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、房屋租赁合同、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡等材料及复印件；房屋出租人需提供身份证、房屋权属证明或房屋合法来源证明(包括房屋买卖合同及发票、拆迁补偿协议等)等材料及复印件。4.发放补贴：市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴。每月20日前，市场租房补贴将发放至申请人银行账户。 |
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