| 释义 |
共有房产抵押需征得其他共有人同意。若无约定，按法律规定：共同共有需所有人同意，按份共有需三分之二以上同意。房产共有人不得单独抵押，必须得到其他共有人的同意。首先应查看是否有事先的约定，若没有，则按法律规定：如果是共同共有，则需经过所有共同共有人同意方可进行抵押；如果是按份共有，则需经过所占份额三分之二以上按份共有人或全体共有人同意才能抵押。《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
该内容由 张家齐律师
和 家和律云 共创回答
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