| 问题 | 业主如何在装修合同中维护自身权益？ |
| 释义 | 装修合同违约责任及起诉时间：业主可要求施工方承担违约责任，根据合同约定或采取补救措施赔偿损失；起诉时间一般为发现装修质量问题起两年内，可先协商解决，如无法达成一致可向消协投诉或起诉法院。【98字】 法律分析 一、不按装修合同施工业主如何维权 1、不按装修合同施工的，业主可以要求施工方承担违约责任，违约责任承担的方式如下： (1)、装修合同有约定的，按装修合同约定承担; (2)、装修合同没有约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】、第五百八十四条【损害赔偿范围】 二、因房屋装修质量问题什么时候可以起诉到法院 事实上，你发现房屋有装修质量问题，打算在什么时候起诉到法院，法律上对此没有明文规定，一般是在你知道或应当知道存在装修质量问题起两年内，当然，这还可以根据实际情况自行决定。 在实践中，当房屋出现装修质量问题时，一般你要先和装修方协商解决，那自然不用起诉到法院。但如果双方确实无法通过协商解决或一方明确表示不愿意协商的，那就可以考虑通过诉讼的方式解决。通常只要材料齐全，法院会在收到诉讼材料之日起七日内决定是否立案。 具体来说，发现有房屋装修质量问题，按下面的方法处理就行： 1、找对方协商 出现这种问题，你现在可以积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。 2、找消费者协会 根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。 3、去法院起诉 如果通过各种方式双方均调解不成，为挽回你的，现在可以向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。 结语 合理维权是业主的权益保障，对于不按装修合同施工的情况，业主可以要求施工方承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约责任可以根据合同约定或者采取补救措施、赔偿损失等方式进行承担。至于房屋装修质量问题何时可以起诉到法院，法律上并无明确规定，一般是在发现或应当知道存在问题起两年内。在解决问题时，可以先与装修方协商解决，如无法达成一致，可考虑通过消费者协会投诉或向法院起诉。根据实际情况，选择合适的方式来维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十五条 建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第四章 管道建设工程与其他建设工程相遇关系的处理 第四十五条 经依法批准的管道建设工程，需要通过正在建设的其他建设工程的，其他工程建设单位应当按照管道建设工程的需要，预留管道通道或者预建管道通过设施，管道企业应当承担由此增加的费用。 经依法批准的其他建设工程，需要通过正在建设的管道建设工程的，管道建设单位应当按照其他建设工程的需要，预留通道或者预建相关设施，其他工程建设单位应当承担由此增加的费用。 |
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