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问题 物业公司的违法行为有哪些?
释义
    法律分析:
    1、停水、断电催缴物业费2、公示欠缴物业费的业主个人信息3、擅自将小区公共收益计入物业收入4、擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第一百一十一条 自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的,应当依法取得并确保信息安全,不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。
    第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
    第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。
    业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的,人民法院应予支持。
    
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更新时间:2024/12/24 10:38:23