| 问题 | 房产抵押如何收费 |
| 释义 | 房管局收取房产抵押登记费，住宅80元/件，非住宅550元/件；银行收取的抵押登记费中，一部分给房管局，一部分是代办费，各银行标准不同。银行收费标准需报银监局核批并公示，但只要核准，银行就有权收费。购房流程：签合同、申请贷款、审批、签合同、过户、付首付。房管局收取的房产抵押登记费都是固定的，住宅每件收取80元，非住宅每件收取550元。各银行收取的抵押登记费却不尽相同，其中一部分是要缴给房管局的，而另一部分则是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是各不相同的。例如，在湖北，建行收取代办抵押登记费用为200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准进行收费，100万以下收取300元。有关银行收取房屋抵押登记费的问题，各银行的收费标准需要向银监局报备核准，然后银行在收费标准中予以公示。虽然各银行的收费标准可能各不相同，但只要是经过银监局核准的，银行就有权收取。不过，如果银行没有进行公示，则该代办费用就不需要缴纳。房屋抵押银行贷款的流程如下：1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2.购房人及其配偶到银行申请贷款，售房人及其配偶到场确认；3.银行对贷款申请进行调查、审批；4.购房人与银行签订借款及担保合同；5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人收取首付款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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