| 释义 |
法律主观：
保障性住房 商品房 相对应，它由政府提供便利，为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。不同地区对保障性住房的申办规定不同，本文 网 小编为您提供 上海 市保障房的申办流程与申办保障房需要准备的资料。 上海市保障性住房申办流程 (一)申请家庭提交申请资料 符合保障性住房申请条件的购房者可以提交信息资料进行申请。 (二)受理部门决定是否受理 受理部门会在5个工作日内对购房申请进行审批。若资料充足决定受理，会向房屋街道(乡镇)住房保障机构初审核查。主要核查信息： 1. 户口 年限、婚姻状况等。受理期截止日期起5个工作日内完成; 2.住房情况。核对机构在收到街道(乡镇)住房保障机构 委托书 之日其10个工作日内完成; 3.经济状况。核对机构在接受街道(乡镇)住房保障机构委托之日起35个工作日内完成。 (三)街道(乡镇)住房保障机构初审、公示。若申请人符合申请条件，对申请对象 户口所在地 、时机居住地进行出身公告(7日)。若接到举报，十日内对申请人资格进行核实，不符合条件的撤回申请，申请失败;若审核符合条件或者，无举报情况，将资料移交区(县)保障机构。 (四)区(县)住房保障机构复查审核申请人资料与资格 在收到初审材料与意见之日起15个工作日内，进行资格复审。区(县)指定网站或者其他媒体进行复审公示5日。 若街道举报，区(县)住房保障机构进行专门的核实，核实将在10个工作日内完成。申请人不符合复审资格，退回申请资料，申请失败;若申请人符合复审资格，或者区(县)保障机构未接到举报，复审通过。 (五)区(县)住房保障机构进行登录，同时在指定网站或者其他媒体发布登录公告。申请人完成申请，审批成功。 上海市保障性住房申办所需材料 (一)申请 市区 经济适用住房需提供的材料： ①家庭成员 身份证 及户口簿原件、复印件;②低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件或《本市市区特困居民证》原件、复印件;③租住 公房 的由单位出具住房情况证明或直管公房租赁证原件、复印件。自有住房建筑面积人均不足18平方米的家庭应出具 房屋产权证 的原件、复印件;④城市 拆迁 家庭提供拆迁协议原件、复印件。 (二)申请市区公共租赁住房需提供材料： 《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》正在征求意见，待修改后并报政府审定后出台。《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》对申请市区公共租赁住房需提供材料作了明确的规定。 (三)申请市区中低价位商品房需提供的材料： ①市区中低价位商品房房源具体房号通知函件或批复意见复印件;②填写齐全的本市区中低价位商品房准购审批表;③本市 房屋拆迁 协议书(产权调换)原件;④申购人(被拆迁人)身份证及户口簿复印件(拆迁人或拆迁实施单位盖章);⑤其他需提供的证明材料。 (四)申请市区廉租住房实物配租需提供的材料： ①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件;②持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件;③租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《 房屋租赁 合同》;租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件;自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件;④社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认;⑤申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、 残疾证 等有关证明。 (五)申请市区廉租住房租赁补贴需提供的材料： ①夫妇双方身份证、家庭成员户口簿原件、复印件;②租房的由出租方提供市住房保障和房管部门鉴证的《房屋租赁合同》原件;自有住房建筑面积人均不足18平方米的家庭应出具房屋产权证原件、复印件;③低保家庭须持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件，特困家庭须持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件;④《廉租住房租赁补贴申请表》。
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