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问题 房前屋后多少米为合法使用权
释义
    房前屋后三十米为合法使用权。
    具体以宅基证、土地证划定的四至界限为准。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织所有,个人可以依法使用。个人是不能取得土地的所有权的,房屋主人享有房屋土地使用权,而不是所有权。
    宅基地使用权的内容有:
    1、允许以农村承包土地的经营权抵押贷款;
    2、允许以农民住房财产权抵押贷款;
    3、开展使用权抵押融资;
    4、放宽农业转移人口落户条件;
    5、加强土壤污染防治工作;
    6、基本完成确权登记颁证工作等。
    综上所述,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。建筑物的建造和使用,不得违反国家有关工程建设标准,不得损害公共利益和他人合法权益。农村宅基地房前屋后的范围根据宅基地证的内容确定。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二
    条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    
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更新时间:2024/12/25 11:23:02