| 问题 | 房地产转让限制措施 |
| 释义 | 《城市房地产管理法》规定了禁止转让房地产的情形，包括未符合转让条件的出让土地使用权、被司法机关或行政机关限制权利的房地产、被收回土地使用权的房地产、未经共有人同意的共有房地产、权属有争议的房地产、未登记领取权属证书的房地产以及其他法律禁止转让的情形。 法律分析 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)： (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 房地产转让的法律限制及应对措施 房地产转让的法律限制及应对措施主要涉及房地产交易的合法性、合同约束力、权益保护等方面。在我国，房地产交易受到一系列法律法规的约束，如《合同法》、《不动产登记暂行条例》等。其中，限制措施包括对购房者的资格要求、购房资金来源的合法性审查、房屋转让手续的合规性等。为了应对这些限制，购房者应提前了解相关法律法规，确保自身符合购房资格要求，并且合理规划购房资金来源。此外，购房者还应与房地产开发商或中介机构签订明确的购房合同，确保自身权益得到保护。在房地产转让过程中，购房者还可以寻求法律援助，维护自身合法权益。综上所述，购房者应了解相关法律限制，并采取适当的应对措施，以确保房地产转让过程的合法性和合规性。 结语 购房者应了解相关法律限制，采取适当应对措施，确保房地产转让的合法性和合规性。房地产转让受到《城市房地产管理法》等法律法规的约束，需符合转让条件且不受限制。购房者应确保自身购房资格合法，合理规划资金来源，并与开发商或中介机构签订明确购房合同，保护自身权益。如有需要，购房者可寻求法律援助，维护合法权益。合规操作有助于确保房地产交易的顺利进行。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。