| 问题 | 如何防范房屋买卖交易中的欺诈行为？ |
| 释义 | 法律分析： 在房屋买卖交易中，由于涉及财产交易，存在各种欺诈行为。为了防范和减少欺诈行为的发生，买卖双方需注意以下事项： 1.购房人要求核实房屋产权证：核实房屋的所有权和出售方的真实身份，避免假证和冒名顶替。 2.购房人要求核实房屋权属限制：要了解房屋是否存在限制权利，如限制抵押、查封等。 3.购房人要求核实物业使用证：核实物业使用证是否真实有效，是否符合实际情况。 4.购房人要求签订正式合同：应签订具有法律效力的买卖合同，并明确合同的约定、责任、承诺和违约条款。 法律依据： 《合同法》第二十二条：当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则，履行信息确认和提示义务。 《物权法》第二十条：房地产权属登记机关对登记事项的真实性和合法性不承担保证责任。 《担保法》第十六条：除法律另有规定外，抵押人应当将担保财产交由受托银行保管。 以上依据仅为部分，实际操作中应根据相关法律法规进行防范和保护。 |
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