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问题 不动产权证书能否抵押贷款
释义
    能。
    不动产权证书是可以抵押贷款的,不过抵押贷款还有其他的贷款条件,如下所示:
    1、有合法的身份。
    2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。
    3、有合法有效的购房合同。
    4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
    5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
    6、能够提供贷款行认可的有效担保。
    7、贷款行规定的其他条件。
    法律依据:
    《民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    不动产权证可以抵押贷款吗
    不动产权证书是可以抵押贷款的,不过满足以下条件:
    1、贷款者本人应具有合法的身份。
    2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入,经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力,并且无任何不良信用记录。
    3、应具有合法有效的购房合同。
    4、以新购买的住房作为最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,并且房龄在10年以内,同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
    5、若是已购并且办理了房子抵押贷款的,并且原房子的抵押贷款已还款一年以上的,贷款余额小于抵押住房价值的60%。
    6、能够提供贷款行认可的有效担保。
    7、还需满足贷款行规定的其他条件。
    不动产权证书是什么意思?
    不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明,可以保护我们的财产安全。根据民法典规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    法律依据:
    
     该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/1 14:39:17