| 问题 | 林地建厂房怎样合法化 |
| 释义 | 可以考虑林权转让，把林权转到自己名下有了正规产权就没问题了。随着市场经济的逐步完善，林业经营体制发生了根本的变化，林地所有权和经营权分离已经成为迫切需要，单位之间、个人之间发生林地转让的情况也经常出现，因此，林地转让是形势的需要，时代发展的必然产物，必须对林地转让进行规范。 一、农村林地承包法律规定 农村林地承包法律规定如下： 1、林地的承包期为三十年至七十年； 2、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长； 3、通过招标、拍卖、公开协商等方式取得林地承包经营权的，在承包期内，如承包人死亡的，该承包人的继承人可以继续承包，直至承包合同到期等。 一、承包林地的流程如下： 1、产生承包工作小组。林地承包应当由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； 2、拟订并公布承包方案。承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案； 3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议讨论通过承包方案。农村集体土地属于村民集体所有，这类土地的任何权利处分都关系到村民切身利益，由村民会议讨论通过； 4、公开组织实施承包方案。承包方案讨论通过后，应当及时公布； 5、发包方与承包方签订承包合同。合同的签订意味着双方就对某事项达成一致，双方均应受其约束。 二、林地承包需要的材料如下： 1、申请报告； 2、董事会关于实行承包经营的决议； 3、经董事会批准，由承包者提出的使企业扭亏为盈的具体措施的报告； 4、承包者的合法开业证明、公司章程及最近三年的资产负债表； 5、承包经营合同； 6、原企业合同及可行性研究报告； 7、主管部门、财政税务部门对该企业承包经营的意见； 8、审批机关需要的其他有关文件。 总之，林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长；通过招标、拍卖、公开协商等方式取得林地承包经营权的，在承包期内，如承包人死亡的，该承包人的继承人可以继续承包，直至承包合同到期等。林地承包需要的材料一般包括申请报告；董事会关于实行承包经营的决议；经董事会批准，由承包者提出的使企业扭亏为盈的具体措施的报告；承包者的合法开业证明、公司章程及最近三年的资产负债表等。 二、林地是不是可以建设 可以但要得到批准。未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。综上所述，林地是可以在允许的情况下搞建设的。 三、林地流转需要的法律条款 下列森林、林木、林地使用权可以依法转让，也可以依法作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件，但不得将林地改为非林地： (1)用材林、经济林、薪炭林。 (2)用材林、经济林、薪炭林的林地使用权。 (3)用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。 (4)国务院规定的其他森林、林木和其他林地使用权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国森林法》第十五条林地和林地上的森林、林木的所有权、使用权，由不动产登记机构统一登记造册，核发证书。国务院确定的国家重点林区（以下简称重点林区）的森林、林木和林地，由国务院自然资源主管部门负责登记。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。森林、林木、林地的所有者和使用者应当依法保护和合理利用森林、林木、林地，不得非法改变林地用途和毁坏森林、林木、林地。 |
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