| 问题 | 放弃继承是否等同于赠与？ |
| 释义 | 放弃继承不等同于赠与，继承权是公民依法拥有的权利，放弃继承并不意味着赠与。赠与和遗嘱的区别在于主体、权力行使方式和客体不同。继承和赠与不需要购房资质，具体流程包括公证、办理继承手续和领取房产证。通过继承和赠与方式取得的房产一般不会被认定为二套房，不受限购政策限制。 法律分析 一、放弃继承是否属于赠与？ 不是。放弃继承并不是被视为对他人的赠与，可以采取两种方式：一是先继承，然后再赠与；二是直接不继承也不赠与。继承权是公民依法拥有的权利，只要属于法定继承或有遗嘱，就可以继承遗产。如果没有这些条件，也可以选择放弃继承。放弃继承权并不意味着赠与。 受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内，作出接受或放弃受遗赠的表示。如果到期没有表示，就视为放弃受遗赠。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 二、赠与和遗嘱的区别 1、主体不同。遗嘱继承主体为法定继承人，赠与主体为法定继承人之外的人。 2、权力行使方式不同。遗嘱继承人不需要表示就能继承遗产；受赠人必须在知道遗赠扶养协议两个月内做出明确接受意思才能继承遗产。 3、客体不同。遗嘱继承包括积极财产和消极财产；赠与只包括积极财产。 三、继承和赠与需要购房资质吗 继承和赠与不需要需要购房资质，其具体流程为： 1、到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明； 2、法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明，如果继承人都两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 3、到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。 四、房产继承和赠与有限购吗 目前城市对房屋进行限购，是对拥有第二套房的居民进行限购，而通过继承、赠与方式取得的房屋，一般是不认定为二套房的，不会进行限购。二套房认定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套;2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套;3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套; 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套; 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。 结语 放弃继承权并不是被视为对他人的赠与，可以采取两种方式：一是先继承，然后再赠与；二是直接不继承也不赠与。赠与和遗嘱的区别主要体现在主体、权力行使方式和客体方面。继承和赠与不需要购房资质，其具体流程为到公证处开具公证书，到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。房产继承和赠与一般不会进行限购。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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