| 问题 | 二手房买卖办手续一般需要多久 |
| 释义 | 二手房买卖手续需要不到30个工作日。需要提交登记申请书、身份证、房屋产权证、购房合同等资料。住宅类房屋还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明等。已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的需提供户口所在区县住房保障管理部门出具的证明原件。其他还需提供契税完税或减免税凭证原件、土地出让金的证明等资料。 法律分析 二手房买卖办理手续不到30个工作日。当事人需提交身份证、户口本、结婚证、购房合同和房屋产权证至不动产登记中心，中心受理登记申请之日起30个工作日内办结。以下是二手房买卖需要的手续： 1. 登记申请书原件（受理窗口提供） 2. 申请人身份证明 3. 房屋所有权证原件 4. 网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5. 若买卖双方约定通过专有账户划转交易结算资金，则需提交存量房交易结算资金托管凭证原件；若买卖双方约定自行划转交易结算资金，则需提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6. 契税完税或减免税凭证原件 7. 房屋所有权证上的房屋登记表和房屋平面图，产权人名字需遮盖，复印买方人数1份 8. 其他资料： （1）住宅类房屋买卖需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件 （2）央产已购共有住房转移的，需提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件 （3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的，不得按市场价出售。确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的符合条件的购房人证明原件。满5年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明 （4）补交土地出让金的证明 （5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件 （6）国有土地使用证（整宗房产的） （7）整宗划拨用地或整栋楼房占用划拨土地的，需提供划拨土地转让批准文件 （8）商业配套设施转让的，需提交按规划用途使用房屋的承诺原件。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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