| 问题 | 房产过户需要户口本吗? |
| 释义 | 法律分析： 一般房产过户是需要有户口本的，在进行处理的时候就需要带上房产转移的登记表，以及还有申请人的身份证件，再者就是房产权利证书等等，只要符合条件的那么一般就可以过户成功。 一、房产过户需要准备资料有： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书； 5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 二、房产过户程序： 1、买方咨询，买卖双方需要建立起信息沟通渠道，让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况； 2、签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳购房定金的，买卖双方需签订房屋买卖合同； 3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。； 4、立契，房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续； 5、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 6、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证； 7、银行贷款，对贷款的买受人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度； 8、打余款完成交易，买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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