| 问题 | 夫妻一方失信被执行人能否买房？ |
| 释义 | 失信被执行人夫妻一方不能买房，除非能证明房屋属于个人财产。根据最高法院规定，被执行人不能购买房屋等高消费物品。单位被执行人及相关人员也不能进行此类消费。个人财产购买房屋的情况可向法院提出申请，经审查属实后可准许。 法律分析 失信被执行人夫妻一方是不能够买房的，但如果当事人能证明购买房屋的属于个人财产的除外。根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条规定，被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： （三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； 被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。 拓展延伸 夫妻一方失信被执行人的信用问题对购房产生的影响 夫妻一方失信被执行人的信用问题对购房产生的影响是十分重要的。在购房过程中，失信被执行人的信用记录会被银行、房产中介等机构查阅。这可能导致以下几个方面的影响。首先，失信被执行人可能会受到贷款审批的限制，银行可能不愿意向其提供贷款或者会要求更高的利率。其次，房产中介可能对失信被执行人持怀疑态度，对其购房意向不太积极。此外，失信被执行人的信用问题也可能导致购房过程中出现法律纠纷或者无法享受相关政府补贴等福利。因此，夫妻一方失信被执行人的信用问题对购房产生的影响不容忽视，建议夫妻双方共同努力解决信用问题，以提高购房的顺利进行。 结语 夫妻一方失信被执行人的信用问题对购房产生的影响不容忽视。银行可能限制其贷款审批，房产中介可能对其持怀疑态度。同时，可能导致法律纠纷和无法享受相关政府福利。建议夫妻共同努力解决信用问题，以提高购房的顺利进行。 法律依据 《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： (一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； (二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； (三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； (四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； (五)购买非经营必需车辆； (六)旅游、度假； (七)子女就读高收费私立学校； (八)支付高额保费购买保险理财产品； (九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。 |
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