释义 |
交了定金不想买房子了的处理办法如下: 1、交了定金不想买房子了,可以承担违约责任后,不再履行买房的手续,但这种情况不可以退定金; 2、交了定金不想买房子,若属于开发商的原因,开发商构成根本违约,可以要求开发商退还双倍定金后,不再履行买房合同。 定金的适用需要符合以下三个条件: 1、定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则; 2、主合同必须有效; 3、当事人不履行债务且无法定免责情形。 综上所述,交了定金后不想买房子了,可以通过承担违约责任后,不再履行买房合同。若属于开发商违约的情况,可以要求退回双倍定金后,不再履行买房合同。定金规则适用要求满足一定的条件,要求主合同必须有效,当事人不履行债务等,才能够适用定金罚则。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百九十一条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。 |