| 问题 | 租赁合同到期是否自动顺延有效 |
| 释义 | 租赁合同到期后，双方可以选择续约或不续约。如果双方同意续约，则需要重新签订书面合同，明确新的权利义务。如果一方拒绝续约，则原租赁合同将自动转为不定期租赁。 法律分析 依法订立的租赁合同届满到期的，进行自动顺延有效，视为不定期租赁。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；拒绝重新签订续租合同的继续适用原租赁合同，但应当视为不定期租赁。 拓展延伸 租赁合同终止后，需要申请续约吗？ 在租赁合同终止后，是否需要申请续约取决于具体合同条款和双方协商。一般情况下，如果双方希望继续租赁关系，需要及时提出续约申请。续约申请通常包括租期延长、租金调整等内容，需要经过双方协商并签署续约合同。如果未能及时申请续约或续约申请被拒绝，合同可能会自动终止，租赁关系也将结束。因此，为避免合同到期后出现纠纷或意外情况，建议在合同终止前及时与对方商议续约事宜，确保双方的权益得到保障。 结语 租赁合同届满后，双方应重新签订书面合同明确新的权利义务。如拒绝续签合同，则原合同仍然有效，但将视为不定期租赁。在合同终止后，是否需要申请续约取决于具体合同条款和双方协商。为避免纠纷和意外情况，建议在合同终止前及时商议续约事宜，确保双方权益得到保障。 法律依据 《民法典》 第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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