| 问题 | 租赁合同到期后自动顺延是否有效？ |
| 释义 | 根据法律规定，租赁合同在到期时会自动顺延，变为不定期租赁。如果双方都同意续约，他们应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利和义务。如果拒绝重新签订续租合同，原租赁合同仍然有效，但将被视为不定期租赁。 法律分析 依法订立的租赁合同届满到期的，进行自动顺延有效，视为不定期租赁。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；拒绝重新签订续租合同的继续适用原租赁合同，但应当视为不定期租赁。 拓展延伸 租赁合同到期后自动顺延的法律效力如何界定？ 租赁合同到期后自动顺延的法律效力界定涉及多个因素。首先，需要考虑租赁合同中是否明确约定了自动顺延条款，并在条款中规定了相关条件和期限。其次，根据当地法律法规和司法解释，判断是否允许自动顺延，并对其效力进行确认。此外，租赁双方的意愿和行为也会对法律效力产生影响。如果一方明示或暗示不愿意继续租赁，或者双方存在争议，可能会影响自动顺延的法律效力。总之，法律效力的界定需要综合考虑合同条款、当地法律和双方意愿等因素，并可能因具体情况而有所不同。建议当事人在签订合同时明确约定自动顺延的条款，并在必要时咨询专业律师以获取具体指导。 结语 租赁合同到期后的自动顺延法律效力涉及多个因素，包括合同条款、当地法律和双方意愿等。建议当事人在签订合同时明确约定自动顺延条款，并在必要时咨询专业律师以获取具体指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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