| 释义 |
内资企业和外资企业、个人和外几个人，房产税税率是不一样的，计算方法也不一样：
房产税税率表（房产税适用于内资企业和个人），房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途
计税依据
税率
经营自用
房产原值一次减除30%后的余额
1.2%
出租房屋
房产租金收入
12%
个人出租住房
房产租金收入
4%
房产税的计税公式为:
1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
城市房地产税
城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下
房产用途
计税依据
税率
经营自用
房产原值一次减除30%后的余额
1.2%
出租房屋
房产租金收入
18%
个人出租住房
房产租金收入
4%
注:城市房地产税的计税公式为:
1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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