| 问题 | 当房东想要收回房屋时，能否借此机会更改租赁期限？ |
| 释义 | 法律分析：房东想要收回房屋时，一般来说需要在租赁期届满后提前通知租户，并且在合同中约定了租赁期限。如果房东想要更改租赁期限，需要与租户协商一致并且签署新的合同。否则，房东单方面更改租赁期限是不合法的。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第三十六条：当事人一方变更自己的经营地址、名称或者法定代表人，或者其它应当通知对方的事项，致使对履行合同产生困难时，应当及时通知对方，商定解决办法。 2.《中华人民共和国合同法》第六十八条：当事人一方提出修改合同条款的，应当征得对方的同意，重新达成协议，或者依照约定的程序修改。 3.《中华人民共和国物权法》第四十八条：当事人对房屋承租的期限约定不得超过二十年，但因生产经营需要超过二十年的，可以经过房屋管理部门和土地管理部门批准，不得超过五十年。 因此，房东收回房屋时不能单方面更改租赁期限，需与租户协商一致并签署新合同。 |
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