| 问题 | 离婚协议如何约定房子能赠与？ |
| 释义 | 离婚协议中约定将房屋赠与对方是可以的，但是需要办理过户手续之后才会生效。 一、离婚协议生效前可以反悔吗 离婚协议生效前可以反悔。离婚协议的内容，是以离婚为基础，只有离婚成功之后，该协议才会生效。任何时候，双方都可以一起协议变更离婚协议的内容。未经另一方同意，一方不能随意更改协议内容，否则更改无效。离婚协议的法律效力如下： 1、离婚协议是一种附条件的协议。即是说达到了离婚的目的，完成了到婚姻登记机关领取离婚证或者判决离婚这一事项。只要达成了这一条件，离婚协议就应当发生法律效力； 2、离婚协议条款中涉及到人身关系的内容属于无效内容； 3、离婚协议可以作为分割夫妻财产的重要证据。 二、离婚协议书自己写还是民证局给 根据离婚的相关法律规定，离婚协议书一般都是自己写好之后，在办理离婚手续时，提交给婚姻登记机关的。一般情况下民政局有提供离婚协议书的样本规范格式，但是主体内容是需要双方当事人自己协议的。自愿离婚时，离婚协议书中必须对子女和财产问题已有适当处理，需要双方认真对待，才会准予离婚。 三、房屋产权怎样变更 不同情况的房屋产权变更需要提供不同的材料到房屋登记机构办理过户手续。 1、夫妻间产权变更。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有，需提供以下材料，产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续，具体税费将具体计算。 2、房屋继承引起的产权变更。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。 3、房屋买卖引起的变更。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，自己名下的房产必修具备房屋产权所有。可持产权证、买卖双方身份证、买卖契约，到当地房地产交易登记中心办理过户手续。 4、房屋赠与产生的变更。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。申报材料有房屋权属证书，房屋赠与公证书，评估报告书，当事人身份证复印件，以及其他相关资料。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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