| 问题 | 房产共有人离世后应该怎么办？ |
| 释义 | 当房产共有人去世时，其房屋共有部分将作为遗产进入继承程序。应及时与合法继承人联系，商讨共有、回购或分割等事宜。共有产权人去世后，房屋产权将作为继承财产处理。在共有人去世后，如需买卖共有房屋，需先办理继承手续，才能进行买卖，不能单独处置房产。 法律分析 房产共有人去世，意味着其对房屋共有的部分，将会作为遗产进入遗产继承程序，此时应当及时与其合法的继承人取得联系，沟通是否继续共有或回购或分割共有房产等有关事项。共有产权人去世后，产权人名下的房屋产权将作为继承财产处理。如果在共有人去世后，要对共有的房屋进行买卖，需要先办理继承，继承之后才能进行买卖，不能单独对房屋进行财产处分决定。 拓展延伸 处理房产共有人离世遗产的法律程序 处理房产共有人离世遗产的法律程序通常包括以下步骤：首先，确认共有人的离世事实，可以通过死亡证明等文件进行证明。其次，查阅房产共有人的遗嘱，如果有遗嘱存在，则根据遗嘱的指示进行遗产分配。如果没有遗嘱或遗嘱无效，将根据相应的继承法规定进行继承。然后，需要办理相关法律手续，如申请遗产证明、办理继承登记等。同时，还需要进行遗产评估，确定房产的价值。最后，根据法律规定，进行遗产分配，包括确定各继承人的份额和权益。在整个过程中，可能需要律师的协助和指导，以确保遵守相关法律程序和保护各方的权益。 结语 处理房产共有人离世遗产的法律程序通常包括确认离世事实、遗嘱查阅、继承法规定、法律手续办理、遗产评估和遗产分配等步骤。律师的协助和指导在其中至关重要，以确保遵守法律程序、保护各方权益。请及时与合法继承人联系，商讨共有房产的处理方式，如继续共有、回购或分割等事项。记住，在共有人去世后，先办理继承手续，才能进行房屋买卖，不能单独处置共有财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。 第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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