| 问题 | 房产证99比1，离婚能要回来吗 |
| 释义 | 房产证99比 1，离婚时是按照当时夫妻共同财产约定的条件进行分配的，无论原来该房屋的出资情况如何。 一、婚后买房算夫妻共同财产吗 婚后买房是否算夫妻共同财产，要根据以下情况进行分析。属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 二、婚前男方买房婚后加女方名字能否为共同财产 婚前男方买房婚后加女方名字属于共同财产。 婚前男人买房，婚后加女人的名字，属于一方对另一方的赠与，加名后的财产属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前出资购买的房屋，无论是全部出资还是按揭贷款购买，一般都属于夫妻一方婚前的个人财产。但是，如果在房产证上加上女方的名字，将被视为夫妻双方重新约定房屋的所有权，应属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以分割房屋双方可以协商解决如何分割，协商不成可以依法由法院判决。 三、夫妻离婚后的财产怎么分配 夫妻离婚后的财产按以下方式分配： 1、婚前一方购买的房屋，支付全部房款的，属于一方婚前财产； 2、婚后一方以个人财产购买的房屋，属于一方财产； 3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证后离婚的，只要夫妻双方事先没有明确约定产权属于其中一方，无论购房合同或房屋所有权证上的购房人或房屋所有人是哪一方，无论购房合同或房屋所有权证上是否载明共有人，无论夫妻双方出资份额如何，该房产均为夫妻双方共同所有； 4、一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记房屋所有权证的，视为夫妻共同财产； 5、夫妻婚后用共同财产购买的房屋，应当属于夫妻共同财产，离婚时一般平等分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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