| 释义 |
海南房产最新政策如下：
1、 一级市县（海口、三亚、琼海）：限家庭购房，首付比例在70%以上，自取得房产证之日起5年内禁止转让。如果你在禁区买房子在本市，您必须缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险；
2、 第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能出售给市（县）家庭；
3、第三类其他市县：限家庭购房，首付比例超过70%，自取得房产证之日起5年内禁止转让；
4、外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁；
5、户口不在海南，但有个税或者社保在海南在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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