| 释义 |
房屋抵押权优先权受偿权法律规定如下：《中华人民共和国民法典》规定，同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、出售抵押财产的价款按照下列规定清偿：
1、抵押权已登记的，按登记顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿；
2、抵押权登记前未登记的赔偿；
3、抵押权未登记的，按债权比例清偿。
《中华人民共和国民法典》抵押财产在签订抵押合同前已经出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。抵押设立后抵押财产出租的，租赁关系不得对抗登记抵押。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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