| 问题 | 夫妻离婚时如何划分共同出资购买的房产 |
| 释义 | 婚前共同出资买房离婚分配方法：房屋归夫妻共有，婚前付款转为共同财产；按揭贷款为共同债务；离婚时双方直接分配房屋，可考虑贡献较大者适当多分。夫妻财产包括婚前财产、伤害赔偿、遗嘱赠与、个人生活用品、军人保险等。 法律分析 婚前共同出资买房登记在一方名下离婚分配方法具体如下： 1、该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。婚前一方支付的首付款也转化为共同财产； 2、若有按揭贷款，也转为共同债务。在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。 夫妻一方的财产内容具体如下： 1、一方的婚前财产； 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。 拓展延伸 夫妻离婚后如何处理共同出资购买的房产 夫妻离婚后，处理共同出资购买的房产是一项重要的法律程序。根据中国婚姻法和相关法律法规，夫妻共同出资购买的房产可以通过协商、调解或诉讼等方式进行划分。首先，双方可以自愿协商划分房产的比例或方式，达成一致后可以签订协议。如果协商不成，可以选择通过调解机构进行调解，调解达成协议后可以办理离婚手续。如果调解无效，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决划分房产。在划分过程中，法院会考虑双方的财产贡献、婚姻期间的经济状况等因素。因此，在处理共同出资购买的房产时，建议夫妻双方咨询专业律师，以确保权益得到合理保护。 结语 离婚后处理共同出资购买的房产是一项重要法律程序。根据相关法律法规，夫妻可通过协商、调解或诉讼等方式划分房产。建议双方协商一致并签订协议，如协商不成可通过调解或诉讼解决。法院会综合考虑双方财产贡献和婚姻期间经济状况等因素。为确保权益得到保护，建议咨询专业律师。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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