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问题	单栋楼能否成立业主委员会？是否有法律依据？
释义	单栋楼能否成立业主委员会，取决于该栋楼是否属于一个单独的物业管理区域。     1.民法典的有关规定     《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。     地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。     民法典并未明确业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，而是授权法律、法规来规定。     2.物业管理条例的规定     国务院制定实施的《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。     物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。     该条例第十条规定，业主委员会由业主大会选举产生。     3.业主大会和业主委员会指导规则的规定     中华人民共和国住房和城乡建设部制定实施的《业主大会和业主委员会指导规则》第七条规定，业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。     只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。     该指导规则第十六条规定，划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。     根据以上规定，单栋楼能否成立业主委员会，取决于该栋楼是否属于一个物业管理区域。
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