| 问题 | 一般土地入股占几成 |
| 释义 | 土地根据目前的价格折算成多少钱，你们这个项目总投资是多少，土地折算出来的价格占总投资的比例就可以算成多少股份。 一、投资占股比例应该怎么样计算 投资占股比例应该这样计算： 一、根据投资金额除以公司总投资金额，得出的投资比例和股份比例； 二、至于持有多少股份，这取决于的股东之间设定的每股的价值金额； 三、投资是指特定经济实体在一定时期内向一定领域投入足额资金或实物货币等价物的经济行为，以便在未来可预见的时期内获得收益或资本增值，可分为实物投资、资本投资和证券投资，前者是以货币投资企业，通过生产经营活动获得一定利润，后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业利润分配； 四、股份代表对公司的部分所有权分为普通股、优先股和未完全支付的股权。股份一般有以下三层含义： 1、股份是股份有限公司资本的组成部分； 2、股份代表股份有限公司股东的权利义务； 3、股票可以以股价的形式表示其价格。 二、棚改的补偿标准怎么计算 一、国家棚户区改造赔偿方法存在实物安置和货币补偿两种，具体根据当地物价和补偿办法进行补偿。 1、实物安置主要包含三个补偿内容： （1）规定一定比例的面积置换； （2）、将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，和房屋的新旧、装修、结构都有关系； （3）、其他的搬迁奖励。 2、货币补偿： 被拆迁房屋的货币补偿基准价，是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。 各地方要按照国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地方也可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。 三、关于办理商品房预售许可证的条件 我国对商品房预售许可核准的条件规定如下： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； (四)房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合规定条件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 |
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