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问题 买教育地产有哪些特别需要注意的事项
释义
    买教育地产特别需要注意的事项
    1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则
    有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样,有时还会有特殊的招生条件,比如学习成绩的要求等等,都需要特别关注。当然了,一般住的离得越近,入学的可能性越大。
    2、登记房产要避免变成“不完全房产”
    所谓不完全房产指的是,如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人,这样的房产就属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是,房主子女才能入住对口学校。
    3、“人户一致”,监护人与户主的居住地要一致
    有时会出现这样的情况,夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权,那么孩子就不能在自己名下的教育地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。
    4、买学位房入不了学,也不能就此解除买房合同
    如果在买房过程中,学区学位发生调整,购买的房子失去了学位,购房者是不能以这个理由去解除合同的,因为无特殊要求,一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房,一定要和开发商提前在合同里约定好。
    
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更新时间:2024/12/23 21:33:05