| 问题 | 二手房交易合同怎么签呢？ |
| 释义 | 二手房合同应明确标的、价款、交房时间、违约责任、解决争议方式、合同生效、中止、终止或解除条款等，详细写明房屋情况、付款方式、手续办理、服务机构、费用分摊、价格变动处理等。 法律分析 二手房合同签订须明确以下事项： 1、标的明确。必须写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；并明确房屋产权归属、是否共有财产、是否存在房屋所有权纠纷等。 2、价款明确。需明示总价款、付款方式、付款条件、如何申请贷款、定金及尾款等。 3、交房时间、条件、办理相关手续的过程、如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务、各种税费、其他费用如何分摊、遇到价格上涨、下跌时如何处理，都需明确写明。 4、违约责任明确说明。应明确违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。 5、解决争议的方式明确。需明确采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式，则应按照《仲裁法》的相关规定写明条款。 6、合同生效条款需明确。 7、合同中止、终止或解除条款需明确。必须明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 法律依据 《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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