| 问题 | 拆迁安置对于空挂户的影响 |
| 释义 | 拆迁地户口空挂者可获得拆迁安置补偿款，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人应获得被征收房屋价值、搬迁及停产停业损失的补偿。对个人住宅征收，符合住房保障条件者应优先保障。被征收房屋价值的补偿不得低于市场价格，需经评估机构评估确定。征地拆迁协议中需明确补偿款明细、支付时间与方式、安置房土地面积与位置、土地性质，并合法且不与主合同条款冲突。 法律分析 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，将户口空挂在拆迁地的，如果在拆迁地有房屋的，空挂人员是可以获得拆迁安置补偿款的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 征地拆迁协议要注意的事项 1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。 2、补偿款的支付时间及支付方式。 3、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。 4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁地上的户口空挂人员在拆迁地拥有房屋的情况下，有权获得拆迁安置补偿款。补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿应不低于市场价格，并由资质认证的房地产价格评估机构评估确定。在征地拆迁协议中，需要明确补偿款的总金额及具体明细、支付时间和方式，以及安置房和土地的面积、位置和性质等重要事项。在签订补充协议时，应确保其合法性并与主合同条款一致，如有重大改动，以补偿协议约定为准。 法律依据 中华人民共和国户口登记条例： 第二十二条 户口簿、册、表格、证件，由中华人民共和国公安部统一制定式样，由省、自治区、直辖市公安机关统筹印刷。 公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。 中华人民共和国户口登记条例： 第一条 为了维持社会秩序，保护公民的权利和利益，服务于社会主义建设，制定本条例。 中华人民共和国居民身份证法（2011修正）：第二章 申领和发放 第七条 公民应当自年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。 未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。 |
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