| 问题 | 怎么才能认定合同约定解除权的丧失 |
| 释义 | 合同约定解除权的丧失认定从以下几个方面： 一、是否有违诚信原则。 二、是否违背订立合同所要达到的目的。 一、民法典规定履行合同的原则有哪几个 履行合同的原则有以下几个：1.当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2.当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 二、欠租金居然被停电合法吗？ 租客拖欠租金构成根本违约的，出租人有权解除合同，但不能任意的采取停水、停电等相关措施。 租赁合同中约定租客有违约行为时，房东有权停水、停电的。在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。 出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施，不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止，也不需要提前通知。 承租人构成严重违约，达到合同解除条件，并且已经向承租人提出解除租赁合同的，此种情形出租人没有义务再履行租赁合同，完全有权采取停水、停电措施。 例如，合同约定承租人拖延支付租金超过三十日的，出租人有权解除合同，当出租人行使合同解除权后，不再履行合同义务，当然有权采取停水、停电措施。 三、订立合同的原则是什么 订立合同的原则如下： 1、平等原则；民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。 2、自愿原则；民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 3、诚实信用原则；民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 4、公平原则；民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 5、公序良俗原则。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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