| 问题 | 赠与合同的有效性如何？ |
| 释义 | 赠与合同的主旨是双方真实意思表示即具有法律效力，其中赠与人将财产无偿给予受赠人，并须办理过户手续确保房屋所有权转移。赠与人在财产转移前有权撤销赠与，因此赠与合同的内容必须具体明确。 法律分析 赠与合同的效力是，只要是双方真实意思表示就有法律效力。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。但需要注意的是，即使赠与合同有效，如果不办理过户手续，房屋所有权是没有转移的。而且赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，赠与合同订立要注意的是赠与合同的内容要具体明确。 拓展延伸 赠与合同的要素和法律效力如何？ 赠与合同的要素包括赠与人的真实意愿、赠与物的明确确定以及受赠人的接受。要素齐全且符合法律规定，赠与合同即具备有效性。赠与合同的法律效力体现在以下几个方面：首先，赠与合同一旦成立，赠与人即失去对赠与物的所有权，受赠人获得完全的所有权；其次，赠与合同的法律效力受到法律保护，任何一方不得擅自撤销或变更合同内容；最后，赠与合同的法律效力可以通过法律途径进行强制执行，确保各方权益的实现。因此，赠与合同的要素和法律效力对于保障双方权益、维护合同稳定具有重要意义。 结语 赠与合同的法律效力基于双方真实意思表示，确保受赠人获得财产所有权。然而，未办理过户手续时，房屋所有权并未转移。赠与人在财产转移前有权撤销赠与。因此，赠与合同的具体明确内容至关重要。赠与合同的要素包括真实意愿、明确赠与物和受赠人的接受。合同一旦成立，赠与人失去所有权，受赠人获得完全所有权。合同受法律保护，不得擅自撤销或变更。法律途径可强制执行赠与合同，确保各方权益得以实现。赠与合同的要素和法律效力对于权益保障和合同稳定至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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