| 问题 | 成都房产证在什么地方办理 |
| 释义 | 本文介绍了成都市房产证办理的步骤，包括开发商完成初始登记、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》、领取测绘表、领取相关文件和缴纳公共维修基金、契税等。办理房产证需要确保开发商已完成初始登记，并按照相关规定填写申请表、领取必要的文件和缴纳相关费用。 法律分析 一、关于成都房产证办理 成都市房产管理局 地址：人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层 电话：(028)86279694 成都市金牛区房产管理局 地址：成都市金牛区侯家桥路272号 电话：(028)87571325 成都市武侯区房产管理局 地址：龙江路11 电话：(028)85452749 二、成都房产证办理步骤 1. 确保开发商已完成初始登记 开发商办理房产证的前提条件是自己完成初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4.领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5.缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 拓展延伸 根据我国《城市房地产管理法》和《房屋权属登记管理办法》的规定，办理房产证需要提交一系列材料。这些材料包括：房屋所有权证书、房屋买卖合同或赠与合同、房屋权属转移合同或协议、房屋原始发票、房屋交易契证、房屋登记申请表、申请人身份证明、房屋地址证明、房屋权属调查表和房屋平面图。 此外，根据不同城市的要求，还可能需要提交其他材料。例如，在一些城市，办理房产证可能需要提交房屋登记证明和房屋登记费用的缴纳凭证。 在办理房产证过程中，申请人需要确保提交的材料齐全、真实、合法。否则，申请可能会被拒绝，并且可能会面临相应的法律风险。因此，在办理房产证时，建议申请人仔细阅读相关规定，准备齐全相关材料，以免遇到不必要的麻烦。 结语 成都房产证办理的具体步骤包括确保开发商已完成初始登记、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》、拿测绘图(表)、领取相关文件和缴纳公共维修基金、契税。开发商应在购房合同中明确办理初始登记的时限和赔偿责任，以免发生纠纷。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 |
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