| 问题 | 法律上的固定住所指的是必须要在当地有自己的房子吗，如果是租赁的房屋不能算是固定住所吗。 |
| 释义 | 租赁的房子不算固定住所，固定住所值得是本人已经获得房屋所有权的房子。合法固定住所：合法固定住所是指对实际居住地的房屋拥有房屋所有权或单位住房使用权。包括购买的商品房、房改房、二手房、自建房、自有房等有合法房屋产权的房屋；居民自建或购买有土地下，无房屋产权证的房屋；没有产权证但已实际入住的按揭购房；租赁的单位自管公房和房管部门直管公房。对租赁的私房，一律不得纳入“合法固定住所”的范围。 而且，2015年9月8日,积分落户网上初评首日,有700多人上网计算积分,各申报窗口的电话也成了热线,问得最多的两个问题是暂住证和居住证的年限是否能衔接以及租房算不算“固定住所”。根据青岛的规定,居住年限可以衔接,但是取得房产证才算有固定住所。8日是积分落户网上初评首日,截止到下午4点,已经有700余人通过青岛人力资源社会保障网进行网上初评,计算积分情况。根据规定,积分落户指标体系主要由基本分、导向分、附加分和负积分四部分组成。其中基本分指标包括年龄情况、文化程度、技能水平、参保情况、住房情况五项指标；导向分指标包括紧缺工种、落户地区两项指标；附加分指标包括投资纳税、表彰奖励、社会服务三项指标；负积分指标为违法失信一项指标。整体来看,每一项的得分都很重要,但其中4个项目的分值较高,如果能拿到最高分,积分就会蹿高,分别是:文化程度、技能水平、参保情况、投资纳税,最高分值分别为70分、60分、60分和100分,这几个项目是获取落户积分的重点。各项指标的累计得分达到100分以上(含100分)的,可申请参加积分排名,青岛市发改委对年度落户总量实施指标管理。虽然9日才开始申报,但是8日人社部门在各区设立的八个申报窗口的电话已经成了热线。记者从市南区人社部门申报窗口了解到,申请人员最关心的问题是居住证年限和固定住所。“山东省居住证出现才3年左右,此前都是暂住证,根据青岛公安部门的规定,这两个证件的年限是可以衔接的。”工作人员介绍,固定住所也让很多未落户的人员着急,本来以为长期租赁的也算固定住所,但实际上积分政策要求必须有房产证才可以。 以上就是上述问题的回答，你清楚了吗？ 法律依据： 《中华人民共和国民典法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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