| 问题 | 租房是否算作固定住所？ |
| 释义 | 租赁的房子不算固定住所，合法固定住所指拥有房屋所有权或单位住房使用权的房屋。包括购买的商品房、房改房、二手房、自建房等有合法房屋产权的房屋，以及租赁的单位自管公房和房管部门直管公房。但对租赁的私房，不纳入“合法固定住所”的范围。 法律分析 租赁的房子不算固定住所，固定住所值得是本人已经获得房屋所有权的房子。合法固定住所：合法固定住所是指对实际居住地的房屋拥有房屋所有权或单位住房使用权。包括购买的商品房、房改房、二手房、自建房、自有房等有合法房屋产权的房屋；居民自建或购买有土地下，无房屋产权证的房屋；没有产权证但已实际入住的按揭购房；租赁的单位自管公房和房管部门直管公房。对租赁的私房，一律不得纳入“合法固定住所”的范围。 拓展延伸 租房合同中的居住权和租赁权有何区别？ 在租房合同中，居住权和租赁权是两个不同的概念。居住权是指租户在租赁期间享有的合法居住权利，即租户有权在租赁物内居住和使用。这意味着租户可以在合同规定的期限内合法地占有租赁物，并享受与居住相关的权益，如安全、安宁和隐私。而租赁权则是指租户在租赁期间享有的租赁物的使用权，即租户有权使用租赁物来满足自己的居住或商业需求。租赁权强调的是租户对租赁物的使用和支配权。因此，居住权和租赁权在租房合同中有明显的区别，居住权关注租户的居住权益，而租赁权则关注租户对租赁物的使用权。 结语 租赁的房子并不被视为固定住所，固定住所指的是拥有房屋所有权的房子。合法固定住所包括拥有合法房屋产权的商品房、房改房、二手房、自建房、自有房等；有土地但无产权证的自建或购买的房屋；按揭购房但无产权证的已入住房屋；以及租赁的单位自管公房和房管部门直管公房。然而，租赁的私房不被视为合法固定住所。在租房合同中，居住权和租赁权是不同的，居住权指的是租户在租赁期间享有的合法居住权利，而租赁权则是指租户在租赁期间享有的租赁物的使用权。因此，在租房合同中，居住权和租赁权是有明显区别的。 法律依据 《中华人民共和国民典法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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