| 释义 |
法律主观：
在 厦门 地区要办理 公积金贷款 手续，需要本人向承办的银行提交申请，在银行申请之后将材料送报到 公积金 管理中心，公积金审核之后，再到银行进行抵押登记，然后在两个工作日发放 贷款 。关于厦门公积金贷款流程的问题，下面由 网 小编来为你详细解答。 一、厦门公积金贷款怎么贷 1、职工携相关材料到本市受托承办 住房公积金贷款 的银行(担保 公司 )提出申请，银行(担保公司)在5个工作日内初审完毕; 2、银行(担保公司)将同意贷款的申请材料送市 住房公积金 管理中心，公积金中心在4个工作日内审核完毕; 3、公积金中心将审核同意的贷款材料送银行(担保公司)，银行(担保公司)在市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记; 4、银行(担保公司)向公积金中心申请贷款指标，公积金中心在2个工作日内下达指标; 5、贷款申请成功，银行在2个工作日内发放贷款。 二、厦门 公积金贷款额度 首次申请住房公积金最高贷款额度=120万元×流动性调节系数，第二次申请住房公积金最高贷款额度=60万元×流动性调节系数。 当前流动性调节系数为0.6，因此首次申请住房公积金最高贷款额度为72万元，第二次申请住房公积金最高贷款额度为36万元! 三、厦门公积金贷款法律规定 《 住房公积金管理条例 》根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修正)。 第十一条住房公积金管理中心履行下列职责： (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划; (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况; (三)负责住房公积金的核算; (四)审批住房公积金的提取、使用; (五)负责住房公积金的保值和归还; (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告; (七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 以上就是小编整理的相关内容，在厦门地区要办理公积金贷款手续的时候，需要向受委托的银行办理业务，在银行受理之后5天之内审核完毕，然后将办理结果提交到公积金，进行接下来的流程。如有其它需求欢迎到网做一对一的 法律咨询 。
法律客观：
随着商业银行贷款利率下降的消息发布，公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。与市民关系最大的五年期以上个人住房公积金贷款利率，下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%。根据这项通知，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。同一天起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。另外，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。根据下调后的公积金贷款利率，如果贷款60万元，贷款期限为20年，采用等额本息还贷方法，每月可少还约66元的贷款，20年下来一共能节省约15000元。厦门一位资深房贷经理表示，央行在宣布降息的同时表示，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。据此分析，一旦商业银行首套房贷款利率调整为8折，公积金贷款的利率优势将有所缩小。不过，对于准备买首套房的刚需族来说，公积金贷款下调是个值得高兴的利好。
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