| 问题 | 中介的租房合同备案嘛 |
| 释义 | 法律分析：由中介去备案。以银川市为例，《银川市房屋租赁管理条例》第十条规定:“通过房地产经纪机构订立房屋租赁合同的,由经纪机构代为办理房屋租赁登记备案。经纪机构应将房屋租赁信息定期上报房产管理部门。出租房屋的所有权人在办理他项权利登记时,应当提交房屋租赁登记备案证明。房屋转租必须经产权人书面同意。这一规定就避免了层层转租导致的债务纠纷,对租赁双方的权益起到保护作用。 登记备案制有利于主管部门全面掌握租赁市场信息,从而制定出合理的租金参考价,租金过高时政府可采取调控手段；同时也为房主、承租人提供参考价格,防止漫天要价、租客上当的情况发生。另一方面,租房的相当一部分人群属于流动人口,若租赁信息与公安部门实行共享后,也便于流动人口管理。 法律依据：《银川市房屋租赁管理条例》 第十条 通过房地产经纪机构订立房屋租赁合同的,由经纪机构代为办理房屋租赁登记备案。经纪机构应将房屋租赁信息定期上报房产管理部门。 |
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