买农村中的房屋要注意什么-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	买农村中的房屋要注意什么
释义	1、不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的，只有当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用证书是违法的，而且，有可能构成犯罪。当然，最好能让当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门在原宅基地使用证书上改成你的名字或者给你颁发新的宅基地使用证书；如果不能，不必强求。因为从登记制度的设定目的来看，登记的作用在于公示，即世人周知该权利的存在。登记是房屋所有权的变动宣示，而非房屋买卖合同，不是房屋买卖合同所形成的法律关系必须要件，没有办理过户登记并不影响房屋买卖合同的效力。 2、如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建，你只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建，不能扩建到附近耕地面积范围。如果扩建需要占用耕地、田地面积，则需经过相关部门审批，如果未经审批就增加建筑占地面积，则增加的部分就是非法建筑。随着城乡交流的不断加强，越来越多的城里人选择购买农村房屋，由此引发的农村房屋买卖纠纷也越来越多。因为很多人不知道城里人能不能买农村房屋，哪些情形下农村房屋买卖合同是无效的，在买农村房屋的过程中应注意哪些事项。这些问题最好请专业的房产律师为您解答，也可以请律师帮忙拟定农村房屋买卖合同，谨防今后发生合同无效的情形以及其他纠纷。一、买农村房屋有什么要注意 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
随便看	注册私募基金公司流程及材料基金成立的流程是怎么样的？五好园区的标准五好园区的标准五证齐全的房子可以买吗长沙蓉园小学学区划分范围法律问题长沙桃花小学学区范围划分？男方隐瞒婚姻欺骗感情导致怀孕工龄满25年可以提前退休吗工龄满25年可以提前退休吗工龄满25年可以提前退休吗农村四女一儿宅基地怎么分农村出嫁的女儿,户口未迁,能否分田地农村出嫁的女儿,户口未迁,能否分田地农村宅基地出嫁女儿有份吗农村出嫁的女儿,户口未迁,能否分田地农村出嫁的女儿,户口未迁,能否分田地失地农民女人多少岁领钱？农村两女结扎户每年应该有1500的补助，但三年来，都没有这个补助，请问还可以领这个补助吗农村出嫁的女儿,户口未迁,能否分田地农村田地每年补多少扶贫四不摘是什么样的农村出嫁的女儿,户口未迁,能否分田地未建房的宅基地出嫁女未建房的宅基地出嫁女 criminal criminal abortion criminal act Criminal Act criminal action criminal action concerning foreign interests criminal action involving foreign elements criminal activities criminal activities of cheating out of tax rebates in exportation criminal activities of frauds criminal activities relating to opium smoking criminal activities using grave violence criminal act of using disused letter of credits or credit cards criminal adjudication criminal anatomy criminal anthropology criminal appeal criminal appeal in writing criminal appeals act criminal appeals law criminal argot criminal assault criminal at large criminal attempt criminal attempt due to objective obstruction

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。