| 释义 |
他项权利设定登记：3个工作日。
1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一、房屋他项权证是什么
根据我国相关法律规定，房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的相关部门进行核发和抵押人持有的一种权利证书。房屋他项权证进行登记的时候，要写清楚期限日期，这个期限日期，也就是债务人所履行债务的期限。房屋他项权证的作用，是房屋产权登记机关发给有抵押权人的法律证明，也是受到法律保护的合法证明，并且具有一定法律效力的证件。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，由抵押人收执。
二、银行他项权证丢了，该怎么处理
房子他项权证丢失了可以补办，当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
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